Kostenlose Analyse
Wir auditieren die Wohnung — schätzen das reale Mietpotenzial basierend auf lokalen Benchmarks und Saisonalität. Treffen bei Ihnen oder online.
Spaarangebot
B2B · Mietverwaltung
Vertrauen Sie uns die Verwaltung Ihrer Wohnung an
Boutique-Kurzzeitvermietung in Świnoujście. Für Eigentümer, die mit ihrer Wohnung verdienen wollen, ohne sich täglich darum zu kümmern.
Drei Schritte zum Einkommen
So beginnen wir die Zusammenarbeit
Onboarding
Vertragsunterzeichnung, Schlüsselübergabe, professionelles Fotoshooting, Listing auf allen Plattformen. Der gesamte Prozess dauert 7-10 Tage.
Vollservice
Ab diesem Moment — Buchungen, Gästekontakt, Reinigung, technischer Service, Monatsberichte und Abrechnungen. Sie erhalten monatlich eine Überweisung.
Was wir bieten
Sechs Dinge im Servicepreis
Multi-Plattform-Marketing
Booking, Airbnb, noclegi.pl, eigene Website — Ihre Wohnung sichtbar, wo Gäste suchen.
Saisonale Preisanpassung
Preise abgestimmt auf Nachfrage, Saison und lokale Events — manuell justiert, um Ihren Ertrag zu maximieren.
Premium-Reinigung
Hotelstandards, frische Bettwäsche, Handtücher, Willkommensgaben. Bei jeder Buchung.
Technischer Service
Pannen, Sanitär, Internet, Geräte — wir reagieren in 30 Minuten. 24/7, einschließlich Wochenenden.
Berichte + Abrechnungen
Monatliche Berichte mit Buchungen, Einnahmen und Kosten. Transparentes Modell — Sie wissen genau, wie viel Sie verdienen.
Steuerassistenz
Wir bereiten Dokumente für die Jahresabrechnung vor, beraten zu Umsatzsteuer und Mietpauschale.
Eigentümerfragen
Häufig gestellte Fragen
Wann beginnen Sie, mir für Buchungen zu zahlen?
Zahlungen erfolgen monatlich, bis zum 15. des auf den abgerechneten Monat folgenden Monats. Mit der Überweisung erhalten Sie einen detaillierten Bericht über Buchungen und Kosten.
Kann ich die Wohnung selbst nutzen?
Ja, natürlich. Buchen Sie einfach einen Termin in unserem Kalender — vorzugsweise 2-3 Wochen im Voraus, damit wir diesen Zeitraum für Gäste sperren können. Keine zusätzlichen Gebühren.
Wie hoch ist der typische Servicesatz?
Standardmäßig 18-22% des Umsatzes (brutto). Satz verhandelbar je nach Apartmentstandard, Lage und erwarteter Buchungsanzahl. Keine versteckten Gebühren, keine Buchungsprovisionen.
Welche Nebenkosten und Gebühren sind inbegriffen?
Im Standardvertrag werden Nebenkosten (Wasser, Strom, Heizung, Gas) vom Eigentümer gezahlt — das ist Marktstandard in unserer Branche. Alternative Modelle (Pauschale, Aufteilung) individuell vereinbar.
Was, wenn ein Gast die Wohnung beschädigt?
Wir erheben bei jeder Buchung eine rückzahlbare Kaution (200-500 PLN je nach Apartmentstandard). Kleine Schäden aus der Kaution gedeckt, größere — aus der Haftpflichtversicherung, die wir als Teil unserer Unternehmenspolice haben.
Kann ich den Vertrag kündigen?
Ja — Kündigungsfrist beträgt 60 Tage. Keine Strafen, keine zusätzlichen Gebühren. Wir übergeben Schlüssel, Buchungsstatistiken und vollständige Dokumentation.
